第五十六条　利用共用部分进行经营性活动的，应当经业主大会同意。
　　利用物业部分共用部分获取收益的本金和利息归该部分业主所有，该部分业主可以决定将该收益的本金和利息纳入维修基金进行  管理。
　　利用物业全体共用部分获取收益的本金和利息归全体业主所有，可根据业主公约的规定或业主大会的决定纳入维修基金进行管理。
　　第五十七条　物业专有部分危害或可能危害公共安全、公共利益及他人合法权益的，专有部分所有人应当及时修缮、维护或采取防范措施。经业主委员会或物业管理企业通知后，在合理限期内仍未进行修缮、维护或采取防范措施的，由业主委员会或物业管理企业进行修缮、维护或采取防范措施，其费用由相关责任人承担。
　　物业共用部分危害或可能危害公共安全、公共利益及他人合法权益的，业主委员会或物业管理企业应当进行修缮、维护或采取防范措施。
　　第五十八条　物业因第三人原因需要维修的，第三人应当及时维修。第三人未及时维修，给业主造成损失的，应承担赔偿责任。
　　物业管理企业应当通知第三人进行维修，在合理限期内第三人未进行维修的，物业管理企业应当进行维修，其费用由第三人承担。
　　第五十九条　供水、排水、供电、供气、通信、有线电视等公用事业单位，应当依法承担物业管理区域内的相关管线和设备设施维修、养护的责任。
　　第六十条　物业专有部分、共用部分进行维护、更新和改造时，相关业主负有协助的义务。

　　　　　　　　　　　　　　　　　第六章　物业维修基金

　　第六十一条　物业共用部分实行物业维修基金制度。
　　第六十二条　物业维修基金归集、使用与监管遵循审批、使用、监管分离原则。
　　第六十三条　新建物业首期物业维修基金由业主按市政府规定标准交纳；本条例实施前已出售的商品住宅，由业主按市政府规定标准交纳；公有住房出售后，应当按照国家和市有关规定交纳。
　　第六十四条　物业维修基金的本金和利息属于业主所有，专项用于物业保修期满后共用部分的大、中维修、更新和改造，不得挪作他用。
　　第六十五条　物业维修基金应维持一定的数额，不足部分由业主续交。
　　第六十六条　物业维修基金应在银行专户存储，实行按栋建帐、按户核算制度，并

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